看豪宅何必去香港？李嘉誠御用設計師來太原看了這個項目

山西房地產門戶網  2023/10/27

太原高端住宅市場的鳳凰涅槃

一位設計領域集大成者——梁景華先生從香港遠道而來太原，目的于審視自己的作品真實呈現的樣子。

業內人士評價，從此看豪宅何必去香港，太原豪宅也迎來巔峰時刻！

梁景華是誰？普通老百姓可能相對陌生，但它所設計裝修的豪宅在整個豪宅屆都足夠炸裂！

說起國內豪宅天花板，香港必然是一個繞不開的話題。

畢竟曾有媒體稱，香港十大富豪的資產相當于GDP的35%，他們的豪宅更是以動輒十幾億的估價、成交，豪華程度可見一斑！

作為歷來香港的超級富豪區，其中，名聲在外的一定有深水灣79號。不少媒體將它奉為風水寶地，更是以嚴密的安保出名，猶如一座中世紀古堡。

圖片深水灣79號實景

他的主人就是眾所周知的李嘉誠，從經營塑膠廠到華人首富，盡管這么多年他旗下的公司投資地產無數，李本人卻一直住在深水灣。

和眾人想象中不同的是，深水灣79號的裝修十分低調，但經久耐看。這也幾乎是香港富豪的共同點，經歷幾十年的打拼，內裝以沉穩內斂居多，卻又不失考究。

其他還有劉鑾雄等富豪，如果搜索他們的名字，多半也和港式豪宅聯系在一起。因為特殊的歷史原因，香港在各方面開歷史先河，無論是地產、金融，還是室內設計，直到近些年，港風在國內走紅，受到越來越多人的追捧。

無論是李超人還是大劉，或是吳光正、榮智健……這些大佬們的住宅、辦公室的室內設計，都離不開一位大師的操刀，他就是梁景華。

圖片梁景華先生在濱河金茂府

豪宅過于隱私，一般人難以窺探，對于公眾而言，見到梁景華的作品更多是在高級酒店。比如中東約旦國家元首酒店、深圳萬豪度假酒店、上海半島酒店公館.......

不過，太原市民是幸運的，在家門口就能一睹大師風采！

2021年，梁景華親自操刀，融合香港豪宅與國際酒店的設計理念，為地處市區中心平陽路西一巷的“濱河金茂府”打造了別具一格的室內空間，從風格到用材都由他親自過問，在這里，你可以領略到大師品質的內涵。

而這一次，梁景華來太原，直指作品，檢驗成敗與否。

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穿越時間的恒產 藏于城市中心汾河之上

在濱河金茂府設計之初，梁景華先生直言“希望那個地段不想有那么簡單”，而是一個全個性的高端項目。

從區位來看，濱河金茂府地段優勢不可復制。

項目擇址濱河東路與平陽路西一巷交匯處，扼守城市中心汾河旁。

項目所處版塊本身是河東老城區，隨著城市不斷向南擴張發展，目前該區域已是當之無愧的城市文化、經濟、商業、政務中心，南內環中關村一條街、山西省人社廳、省教育廳、省旅發委、長風五大館均聚于此。

同時，它也承擔太原頭部商圈的作用，長風商務區、長風、親賢三大核心商圈在此集結，3公里范圍內可達萬象城、茂業天地、北美等，地位可見一斑。

千年大城的煙火氣與全新的城市發展核心，和項目不過咫尺。

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濱河金茂府位置示意圖

如此優渥地段，完全符合李嘉誠購房三段箴言:“地段、地段,還是地段”。人口和財富會源源不斷流入市中心，而目前區域內的房產供求已經失衡，已筑起高高的房價壁壘，放在長遠來看這種價值還會進一步稀缺，從而無限生長。

除了扼守如此重要地理位置，濱河金茂府還有一個無法復制的優勢。

它是直臨汾河的大平層！

我們一再強調的太原母親河汾河資源，對于汾河沿岸地塊開發殆盡的今天，注定只有少數人才能擁有！并且在這其中中心區域、無遮擋的一線河景資源更為珍稀。

要知道，目前和汾河保持就近距離的大平層產品市面上基本已經找不到了，普遍是早前開發至少有5年以上樓齡的小區，多已飽經風霜。

濱河金茂府，恰恰位于汾河中心地帶留白處，頭排近距離親河地塊，具有不可復制的稀缺屬性，汾河最美一公里，全長75公里自行車道就在家門口。

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濱河金茂府與汾河位置示意圖

能在這樣一個位置打造高端住宅，這本身就是一個奇跡！現在的年代難得能擁有這樣一處地段。

綿延不絕的汾河景觀幾十公里，又處于市中心，又擁有水系景觀……我們更能看得出金茂為完成超越自己，在第二座金茂府選址時“什么都要”的極端苛求，費盡心思。

也再次印證了那句話：金茂所到之處，必然是城市最核心區域。

當地產界優等生金茂邂逅豪宅教父梁景華，必然會誕生對標世界級的產品。

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屏住呼吸！太原大平層的巔峰時刻

為什么整篇文章都在強調這是一次顛覆？這是太原大平層的巔峰時刻？

要知道，梁景華在香港創辦P A L Design Group（并于深圳、北京及上海設立分公司），事務所幾乎承包了香港豪宅半壁江山，更因多次擔綱李超人私人辦公室、私人豪宅的工程設計，被業界譽為“李嘉誠御用設計師”。

二十多年來，梁景華獲得多達50多個國際重要獎項，個人也被評為"中國設計年度人物”、“中國最具影響力設計師”、“全球首50名最頂尖設計師“等，是亞洲設計界內極具影響力的人物。

如今，已經年過60歲，從業30多年的他，仍在尋找更多可能性。但自始至終，“簡單”是梁景華的設計風格，因為只有簡潔的設計，才會耐看，才可能彰顯出高貴和內涵。

他曾說：真正永恒的空間設計師能讓空間越來越好看、越來越長久，讓人不愿意抹去它……耐看，內斂，耐用，這就是空間存在的意義。

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梁景華先生在濱河金茂府

此番考察，梁景華直言，其親自設計操刀的濱河金茂府是他在退休之前一個非常精彩的作品，用了很多心思、力量做出和平時不一樣的作品！是送給山西有身份的富豪一份禮物！

當你步入梁景華親自操刀的400㎡的產品，你會驚嘆整個室內就是藝術展。

一個完完全全被人研究透的空間感，大氣、排場，包含著很有可能三世聚居的綜合視覺體驗，涵蓋在美學之中，完美呈現。

風景，是了解一座城市最直觀的感受，也是成為高端住宅規制的底色。

圖片濱河金茂府400平米樣板間實拍

設計之初，鑒于濱河金茂府的地塊，已是臨汾河的孤品，設計團隊希望最大限度的享有河景，他們提出了一個大膽的想法，“不惜成本打造公建化的玻璃幕墻”。

于是，在設計團隊操刀之下，才有了現在濱河金茂府戶戶均呈現270°環幕觀景，業主擁有最長達約39米觀景寬幕的驚艷效果。

一整面落地玻璃設計，令空間具有開闊的觀感，且大量引入自然光線點亮空間，令整體空間開闊明亮并將室外情境融入室內，令窗外的風景與室內的設計交相輝映，把室外之景觀展現得淋漓盡致。

對濱河金茂府窗外的稀缺汾河景觀，梁景華不止一次贊嘆。“不論是在太原，還是放眼全國，都很難找到自然風光與人文景觀融合得如此完美的風景，一眼望去，沒有半點遮擋”。

試想濱河金茂府業主未來站在客廳，擁270無敵觀汾河視野,極目之處,天高云闊,水天一色,俯瞰之際,山、水、地標樓宇、城市景觀一覽無余,一切秀美壯闊或是安寧美好，每一位業主都可盡享觸動心靈的奢華。

再來看看這個占地120㎡的客廳！

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濱河金茂府400平米樣板間實拍

山西人是非常注重“家”的，而且山西人也很孝敬，所以在日常生活的場景之中，就需要去打造一個大而正的客廳，本地人確實很享受用餐的時候一家人一起，就是那種圍在一起的氛圍，這是注重家庭生活的一個表現。

其實就是為了去迎合現代三世的生活習慣，這個是很重要的。

再一個山西人是十分熱情好客的，120㎡的空間可以作為餐客宴會廳，試想，十余人的大家族在此吃團圓飯，舉辦排隊，宴客時親戚朋友舉杯歡呼、觥籌交錯，一起分享美酒與佳肴，如此熱鬧而溫馨，何嘗不是人生美事？

越大的房子越難設計，金茂也沒有忘記希望他們可以住的更好的初心，所以你可以看到在整個室內都充斥著一種當代精神重塑東方文化的韻律之美，完完全全的推開了所有顯性的東方符號。

如此闊綽的空間，可以安放更多私人的愛好。

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濱河金茂府400平米樣板間實拍

譬如架設獨立藏酒閣，布置專業的紅酒恒溫柜，放上藏酒，在這個微縮的波爾多酒莊里，偶爾和朋友小酌兩杯，品味生活中的浪漫。

更可以設置藏寶閣，陳列從世界各地搜羅的奇珍異品、名貴書畫，打造一座私人的博物館，吸引志同道合的摯友。

在濱河金茂府，這樣的場景還有很多很多，它為每一個家庭成員構筑了獨立的生活場景，確保充足的活動空間。

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濱河金茂府400平米樣板間實拍

濱河金茂府整體的格調就是簡約高級。

營造出的也是一種自然無形的氛圍感，高凈值人群需要的情緒和體驗都穿插在其中。

這種棄繁就簡的理念，也正是梁景華始終推崇的：“Simple is the best（簡單的就是最好的）”。

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濱河金茂府400平米樣板間實拍

微妙的細節，讓人于大都會里演繹雅致的慢生活，設計師透過各種線條延展不同的孤線，以凝練且富帶韻律的筆觸繪出現代感，光影則細膩的在空間內漫游隨著陰晴，日夜各有姿態。

深灰色的墻紙與實木墻飾相呼應，經久耐看，更十分符合山西人低調內斂沉穩的性格！

當房屋和主人的精神世界同頻，提供客戶真正想要的生活底色，才更具生活的儀式感，就感情一樣，一個真正愿意讀懂你、知道你靈魂深處到底想要什么的人，才是值得終身托付的！

圖片濱河金茂府400平米樣板間實拍

當然，濱河金茂府也不是一個只知道觀景和美感的大俗人，在功能收納方面也是頗為研究。

一個增加收納，一個提供生活便利，玄關的入戶衣帽間和北向的生活陽臺，這些不被注意到的功能間，都在梁老師和金茂的共同設計下做到了事無巨細。 由內到外，由大到小，整個山西也很難見到這樣的充分研究客戶的項目。

堪稱是汾河畔私人的烏托邦，以大平層空間帶動極致的生活方式，回歸本真的意境的休憩之所。

可以預見，濱河金茂府不止是一方居所，更是傳世的恒產。

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精雕細琢，為山西人定制的傳世大宅

金茂一直都有一種執念，就是要把金茂府的每一次建設，都當成挑戰去做，而不是直接ctrl c + ctrl v 的組合。每一個項目都秉持“比財富更有意義的是健康，比奢華更有遠見的是科技，比奢侈更有品味的是定制”理念。

因此，作為金茂在太原超越自己的作品，濱河金茂府從設計之初，便將「作品主義」奉為圭臬。“取法極致，得乎其上”。

站在濱河金茂府門前，仿如穿越了時空回到古代王府之中，撲面而來皆是氣派感。

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濱河金茂府營銷中心實拍

是不是感覺這樣的設計看上去都差不多，但好像又有點不太一樣的地方？

金茂府與梁景華設計團隊通過充分考察山西，完完全全的將這座城市的人文元素提取出來，把太原鄉土風俗和文化魅力揉到其中。

就現在所看到的的售樓部，在設計之初就歷經幾十次會議討論，無數設計被推翻重建，但金茂與梁景華團隊依然不厭其煩，他們要做的事已經不僅僅是蓋房子這么簡單，而是定制一個符合山西人氣質的房子，為太原做一個真正好的標桿項目。

最終，每一磚一瓦都經歷精雕細琢，這才成就了今天的濱河金茂府。

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濱河金茂府營銷中心實拍

所以我們現在再來回顧一下濱河金茂府暢銷的事實。

究竟為什么去年濱河金茂府首次開盤就創下了5.6億元的成績？要知道，近兩年的樓市配上疫情的沖擊，整體都是陣痛中前行，許多買家的選擇了觀望，而濱河金茂府的出現就猶如平靜海面上的深水炸彈，大大提振了市場，再現“逢府必熱銷”定律。

這樣的成績放在單價總價2w+以上樓盤的相同賽道來看，同樣是相當炸裂顛覆的存在。

無論是梁老師的引入，還是整個產品的集大成設計，哪怕是項目更細節的產品。

金茂都花了足夠的時間，投入了足夠的用心，本質上就是希望能在太原乃至山西這個市場上帶來一個真正意義上的標桿。

要知道，作為李嘉誠先生的御用設計師，太原多少高凈值住宅搶著要求合作，同理，梁老師也考察了不少項目，最后卻只選擇了濱河金茂府合作。

我們想說這才是濱河金茂府真正的執著。

這個作品愿意把自己打造成極致，然后去感動購房者，撼動行業，這也是為什么那么多人愿意為他買單的原因。

引以為傲的12大科技系統都不必贅述，這就是一種徹頭徹尾的極致體驗。

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我們說太原真正的標桿是什么？是除了金碧輝煌，除了奢華無度之下，真正意義上為高凈值人群量身定做的產品。

這種大膽的實踐，看到了濱河金茂府更多對人的思考。

它一點都不會去浪費這塊土地，完完全全就是一次將內城核心區+河畔濱河住宅+健康科技大宅的融合，太原的高端住宅完全可能被這個項目顛覆。

濱河金茂府是以藝術作品的態度去打造詩意場所，這是一種內斂。

這也讓項目成為了金茂品牌多年來沉淀實力的一次集中兌現。

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濱河金茂府示意圖

愿意居住在這里的高凈值人群會比以前更多、更廣。

板塊也在不斷挑戰著各種雨后春筍般興起的新區，也需要這樣的金茂，吸引更多的高凈值人才真正愿意長久居住下來。

這或許就是發展在一個品牌、一位大師和一個板塊，更美好的故事吧。