龍城金茂府戶戶開，是吹牛還是真的牛？

山西房地產門戶網  2023/05/19

還有不到兩個月的時間，太原豪宅天花板龍城金茂府就將正式交付。

交付，是檢驗豪宅產品力的最后一道隘口。

前期方案、營銷造勢、行業聲望、圈層口碑、品質預期等等都將收口在交付環節，一旦拉胯極易造成人設崩塌。因而，交付力已然成為豪宅房企最攸關成敗的專業能力。

最近，龍城金茂府做了其他房企“想都不敢想”的一件事，這件事也讓TA成為太原首個還未交付，卻因交付品質之高形成品牌IP的項目。

今天我們就花點時間，和大家說說龍城金茂府“超綱”解題的交付秘籍。

超綱的金茂  超有誠意的“戶戶開”

5月18日至22日，承載著業主對未來幸福生活的憧憬，龍城金茂府“戶戶開”活動如期盛放。

精心布置的簽到現場，縝密規劃的參觀路線，工作人員全員到崗、一對一服務。龍城金茂府項目用熱忱的初心歡迎著每一位業主。走進園區，氣宇軒昂的樓宇聳立在一片綠意之間，散發著恢弘大氣的姿態，遠遠望去蔚為壯觀。

從藍圖設計到建筑施工，龍城金茂府項目反復推敲每一個環節，把高品質、嚴要求落實到每一處，最終向業主呈現經得起時間檢驗的現代人居。

龍城金茂府用漂亮的“戶戶開”預交付案例，撕下了很多諸如因為疫情延期交付房企的“遮羞布”。在行業加速洗牌的當下，金茂是當之無愧的扛旗者。

眼見為實 太原豪宅達到新高度

在龍城金茂府“戶戶開”活動中，我用手機和眼睛記錄了我看到的一切。

已經封頂的樓棟、充滿現代感外立面……在外人看來，這幾乎和交付當天沒什么區別。

龍城金茂府之所以選擇近乎一比一強制的偏執復刻，一個很重要的邏輯就是：當初為了呈現在展示階段的場景，整個研發團隊投入了大量的心血！

PART.1

闊綽自由的景觀園林

豪宅應該具備的使命之一就是強大的城市參與能力，融入城市文化與當地習俗，形成一份特別太原的高級居住形態。

在小區的園林景觀上，項目借鑒了山西大院文化和設計元素，采用“一關轄三門，三門通四院”的手法，并且嚴格按照中軸對稱的標準進行設計。

曲徑通幽、移步換景的“藏景”神秘感，不僅極大優化了項目內部形態，也為業主們賦予了歸家專屬符號，是住戶價值認同的精神堡壘。

當非業主觀賞這里的一草一木時，則可以感受到這個高級社區的與眾不同。

一個萬方的實景園林，一座城市的塔尖住宅，領略山西歷史文化，因地制宜的打造，呈現在此地。

所以，態度這東西真的不是說出來的，而是開發商拿勇氣做出來的。

你會發現這種打破自然與生活邊界的行為，更像是在建造一個天然的生態居所。

整個園區可圈可點的地方不少：假山跌水、錦鯉池塘，草坪均勻度，飽和度都很高……

據我所知，整個龍城金茂府園林里的樹木，全部經過精心挑選，有時過程中要輾轉幾百公里，這種反復的挑選，僅僅是為了選出一個合適的、優美的樹形。光是挑選還不夠，園林施工過程中，景觀工程師和設計師會反復琢磨、試擺幾十次，只為追求一棵樹的最佳的擺放角度。

其中，最出彩非6棵勻稱的銀杏樹莫屬，坐落園林之中，凸顯祥瑞之氣，是整個園林的畫龍點睛之筆。

看似輕松的背后，是很不輕松。

從遠到近，從宏觀到微觀，從物質到精神，龍城金茂府都如同一件打滿了logo卻又不刻意夸張的奢侈品。

PART.2

匠心工藝——品質源于細節！

龍城金茂府最值得關注和解讀的，是無處不在的細節。

龍城金茂府創新使用斷橋鋁三玻兩中空雙層low-e鍍膜玻璃，再加真石漆涂料外立面。在保證立面豎向的肌理感的同時，也保證了室內絕對的密閉性。

所以看上去都是差不多的大面塊落地窗，只有進入龍城金茂府才能讓你更好的享受寧靜、享受陽光。

再比如，令人感到驚嘆的路面石材對縫工藝，橫平豎直，整齊劃一，這種高精度的對縫工藝，不僅僅用在大門中心景觀，而是整個園區全部采用，項目在景觀方面可謂是非常用心。

龍城金茂府無論是在小區入戶門前，還是在單元入戶門前，都保持了奇高的水準，大量鋪貼的石材和金屬格柵組合，深刻詮釋了什么叫做高宅大院。

三處細節，既是科技與狠活，也是成本在燃燒。

豪宅想做好，做極致輸出，錢和觀念都必不可少，細節的極致追求往往比大塊面更能深入人心。

PART.3

豐富的社區配套

在社區配套方面，該有的全都有。

令所有家長都在意的兒童游樂區，也做了安全保障，兒童游樂場地面鋪設了彩色塑膠，踩上去具有彈性，這樣即使兒童玩耍中摔倒了，也不會磕傷。在考慮到小孩經常玩耍，可能會比較吵鬧，所以此處植物種植也比較密集一些，大大減少了對周邊樓棟鄰居的噪音干擾。

當然，由于現在還是交付前，所以園林內樹木冠幅生長的還不夠大，但是隨著時間的推移，這些美中不足都將得到解決。

此外，龍城金茂府還將公眾的參與和互動提前呈現了出來。

一個圍繞文化、藝術、飲食、運動和健康等內容的功能性會客廳提前展示。

它的理念也很簡單。

直擊高凈值人群的精神和生活，想讓這里成為整個區域里生活氛圍較為濃厚的區域。

選擇居住在這里的人群需要這樣的生活體驗，也需要能夠放心地看到實際體驗的落地。

這樣的氛圍不是一蹴而就的，這背后是社區配套的一輪又一輪更迭。

相較于一些住宅玩概念，玩規劃的紙上談兵，這種直接超前實景呈現，屬實“硬核”！

我堅信龍城金茂府擁有穿越周期的正向價值鏈條和可高度預期的確定性。

它的未來，不可限量。

要面子 更要里子

門面和氣氛這些面子都有了，里子自然也不能差。

深入內部，來到實樓，可以更直觀的看到龍城金茂府交付后的每個細節，毫不夸張的講，實樓和樣板間的差距，只是少了家具和軟裝而已！

本以為會聽到工程師對于戶型合理、用料奢華的侃侃而談，但是傳進耳朵的卻是墻面施工工藝、踢腳線是如何安裝的、地板是如何保證平整度的……

工程師預判到了我的預判，當我問起毛細管網時，得到的回復卻是“在后期正式交付時會專門有綠建團隊為業主提供毛細鋪貼詳細手冊，并為業主主動提供上門指導服務。”

和我上一次來工地參觀如出一轍！

內部產品層面之前單獨做過一篇內容，可以看這里?《驚艷全太原！再次以實力圈粉！從“工地開放＋實景劇透”細看“金茂匠心”！》值得掰開揉碎說的干貨很多很多，介于篇幅有限就不再贅述了。

高端住宅代表著一家房企的最高技藝和決策者的最高意志。

“把一切都提前做好，然后用大把的時間去精心打磨”！

這，就是中國金茂！

亮劍精神

中國金茂之所以敢于耗費巨大精力，扎扎實實去搞工地開放日，是因為手里有牌。

為了交付后更好的服務業主，龍城金茂府交付前半年便成立專項部門。

部門在交付前4—6個月即進駐項目，進行100%一戶一驗。并在開放日陪同業主，跟蹤業主意見，在交付前做到質量瑕疵銷項100%，工地開放質量瑕疵銷項100%。

在項目交付前，還會進行一次關門檢查，包括入戶門、門窗、墻地面、衛生間防水、外墻滲漏等。

還有不斷精益求精的提升，比如此次提出的石材色差問題，為了達到視覺上的統一與美感，正在做更換處理。

在交付之后，物業服務部、客戶關系部和綠建服務三大團隊，隨時待命，幫助業主解決入住后的問題。并且，項目承諾在質保范圍之內進行維修，同時，上門一一指導業主如何裝修、修整、維保。

交房向來是開發商最頭疼的大考，而中國金茂就像班里的優等生，不僅絲毫不頭疼，還提前交卷，更主動研究開發了新題型，你說氣不氣人？

成功尚在情理之中

龍城金茂府以"戶戶開”活動，敞開項目大門，用品質和修為，接受社會檢驗，是一種氣魄！

在給利姐看來，龍城金茂府舉辦“戶戶開”活動的意義其實超出了交付本身，對于金茂來說，是完成了一次高難度挑戰；對于市場來說，是一次刷新認知的品質體驗；對于行業來說，則是一次足夠有壓力的天花板級壁壘。

龍城金茂府以完美的實景呈現夯實了項目豪宅交付標桿樣板“引領者”的身份。

龍城金茂府是一個還沒交付就已讓人羨慕的項目，它極可能成為今年本地豪宅市場最具影響力的“現象級”交付之一，擔起龍城豪宅的門面和尊嚴！