年終盤點④丨2020太原項目成交金額匯總，大太原6盤單盤銷售額20億+！

山西房地產門戶網  2021/01/08

我們常說的一個觀點是：銷售額雖然無法說明一切，但足以說明其市場追捧度所在。

剛剛過去的2020年，提到太原市場上逢加推必迎千人追捧的項目，主要有：萬達西岸·CLASS、恒大金碧天下、保利東郡、當代城……

如果我們要問：2020年太原哪些項目單盤銷售額比較高？

這個問題大家就不一定能夠給出統一的答案了。因為，信息是不公開的。

對于這個問題，朗潤智業近日發布的《2020年太原房地產年度榜單》則給出了答案。

當然，由于統計口徑的不同，不同的機構也會給出不同的數據。但總體來說，太原所上榜的樓盤，基本上也是2020年太原銷售額最高的幾個樓盤。

01 恒大金碧天下

位于塢城南路與化章街交匯處的恒大金碧天下，是目前恒大集團在山西打造的規模最大、配套最全的“天下”系列力作，是一座集住宅、教育、商業、兒童娛樂、運動休閑于一體的航母級超級大盤，建成后可容納人口10萬。而其配套的約60萬㎡商業街區、大型婚禮莊園、星級酒店、兒童娛樂城、約5382㎡運動中心、恒大影城、鉑金會所以及十分完善的教育配套：6所幼兒園，2所小學，2所初中，1所高中，全齡教育資源及航母級配套更是讓一眾金碧粉為之傾倒。

這個項目2020年的銷售額為35.32億元，位列太原第1位。

此盤之所以如此受到市場認可，我們認為有以下幾大因素：1.地段，位于太原目前最具發展潛力地段--山西綜改區；2.產品，恒大的產品在太原的口碑本來就較好，加之金碧天下近乎逆天的配套。

02 保利東郡

南中環每3位購房者中，就有一位選擇了保利東郡；在城市核心區的整體成交量中，保利東郡占比達到50%；位于北張地塊的保利東郡，應該是目前太原銷售情況最好的改善盤了，該盤2020年的銷售額為26.26億元，位列太原第2位。

這個項目賣得好，一方面來源于項目的地段，在省政府、高新區、百年學府所聚合的黃金三角內，地理位置極佳，人文氣息濃厚。另一方面來源于項目的產品吸引了很多人。項目全面引入“太原第一代世界住宅”，以七星標準比肩世界名宅，來打造外部環境、生活空間、家庭場景。不僅盛邀國際設計大師邱德光傾情設計精裝樣板，其住宅更通過了國際最權威的綠色建筑標準認證BREEAM，更是從側面印證了保利動作產品的硬實力，也是客戶持續買單最深層次的原因之一！

03 太原寶能城

太原寶能城是寶能集團首入太原的開山之作，位于太原市小店區汾東商務區核心位置。項目圍繞“科技創新、金融商務、文化會展”為三大主導產業，整體規劃有金融服務區、科創研發部、總部辦公區、會議展覽區及風情商業區五大功能區，其中涵蓋約6萬㎡的太原寶能環球匯項目、約8萬㎡的國際五星級酒店群、約12萬㎡綠色生態國際會議會展中心、天幕商街、集中商業、大型室內游樂場、前沿科技館、海洋館、全周期辦公平臺、高級河景公寓、高端住宅等全方位生態大城，集科技產業服務、研發辦公于一體，打造汾東生態智谷、金融辦公集群，光看到這些讓熱眼花繚亂的配套，心中就不免高呼：太強大！

寶能城2020年的銷售額為25.47億元，位列太原第3位。作為2020首進太原的純新盤，能取得這樣的成績已經是十分的亮眼了！

04 恒大濱河府

恒大濱河府是恒大濱河左岸的升級版產品，2020年單盤銷售額23.72億元，位列太原第4位。

作為恒大內城首座高端府系作品，恒大濱河府不僅承繼府系高端血脈，更是打造“府系”中的優品。落位內城核心——新濱體文化圈，占據漪汾街、濱河東西路、文興路等四橫三縱一路多維交通，坐擁三大人文場館、四大城市公園、五大主流商圈以及眾多優質學府，攬盡一城資源精粹，悅享繁華萬象。精研人居生活需求，從建筑、園林、學校、會所、精裝、物業等六個維度全方位考究，賣的好也就不足為怪了！

05 綠地新里城

綠地新里城上榜，估計很多人比較意外。

因為，在大家的印象中，綠地在2020年可謂是厄運纏身，負面消息不斷。

但是，綠地新里城上榜了，單盤銷售額20.60億元位列太原第5位。

實際上，對于一個實力雄厚的全球500強企業，還是有很多人愿意為它的品牌買單，相信負面只是偶然，及時負面纏身，并不代表平銷就賣的不好。

畢竟，綠地新里城的地段在那里擺著呢！地段，就足夠了。

06 星河灣

星河灣上榜在意料之中。

畢竟作為太原最早的豪宅產品，入晉九年，以其建筑、環境、配套等優異的品質，高規格的行業標準，贏得了市場青睞，更是連續6年蟬聯高端住宅市場銷售冠軍，領軍龍城，而成為星河灣的業主更是一種身份的象征。

太原星河灣，位于日漸成熟素有“龍城浦東”之稱的太原市小店區，緊鄰龍城大街與濱河東路城市快速干道，可便捷通達城市中心及機場、新南站，瞬間連接城市內外。同時，在社區周邊環境打造上，星河灣也做出了詳細考慮，使整個社區可謂是“出則繁華，入則寧靜”。

目前，項目1、2、3、4號園三大組團共計3938套房源，基本已售罄，除4號園今年年底交房外，1、2、3號園均已交房，入駐率達到80%以上，業主近4000戶，形成中國高凈值萬人品質社區。

2020年，太原星河灣年度銷售額為20.15億元，位列太原第6位。

在2020年度成交金額排行榜前10的榜單上，還包括富力天禧城，MOMA當代城，碧桂園玖璽薹，清徐雙湖城。也就是說，2020年太原單盤銷售額TOP10的門檻，起碼在17億元以上。

門檻越來越高，市場集中度越來越高。

同時，可以看出的是，銷售額位居前列的樓盤其開發商，恒大，保利，萬科，富力，碧桂園，融創，華潤等，均是全國性品牌開發商。

當然，這并不代表本土開發商的項目就賣的不好了，只不過是由于本土開發商開發的項目供貨量有限，因此單盤銷售額被限制而已。

2021年，我們也期待在太原市場看到更多本土開發商開發的“網紅盤”。