尖草坪區部分地塊修編方案出爐！太原又一新興智慧新城即將蝶變重生

山西房地產門戶網  2020/02/16

近日，小編從太原市規劃和自然資源局獲悉，按照政府工作要求，為改善區域人居環境，對JCP-01片區06街區003等地塊控制性詳細規劃進行修編。

修編范圍：北起規劃路，南至選煤廠，西起多福路，東至選煤廠。

修編范圍內涉及現行控規JCP-01片區06街區003等地塊，修編內容為道路紅線修改、用地性質修改、規劃指標賦值。

從公示中可以看出，修編后的地塊為二類居住用地、托幼用地、中小學用地、商業用地、公園綠地等。

具體規劃為：

1. 二類住宅用地總面積為21.47公頃，容積率均為2.9，建筑密度均為20%.

2. 教育用地總面積為4.07公頃，其中，初中與小學共占地3.37公頃，初中為12班制，小學為24班制；兩處托幼用地共占地0.7公頃，規劃分別為9班制和12班制。

3. 商業用地總面積為0.94公頃，容積率為3.0，建筑密度為30%，

4.公園綠地總面積為3.38公頃。

從規劃來看，這里將來一定會打造成一個基礎設施比較完善的成熟大盤，同時也將改變三給片區，甚至尖草坪區的整體風貌。

三給片區

崛起中的智慧新城

近年來，隨著市政規劃的逐步完善，各項利好的逐步落地，三給片區，正在朝著一座新的智慧新城穩步前行。

三給片區位于太原市尖草坪區，涉及三給村、攝樂村、營村、芮城村、柴村。

從地理位置看，三給片區臨河一側有北中環橋，攝樂橋，柴村橋貫通汾河兩岸，攝樂街，濱河西路，多福路，和平北路，一橫三縱，立體交通網絡方便快捷，規劃的地鐵3號線從和平路貫通，地鐵8號線，從中央通過。

這里是太原市十三五規劃中確定的建設宜居現代都市，推進城鄉一體發展的重點改造片區之一，更是尖草坪區三區建設中現代宜居都市區的核心區域，擁有優厚的政策優勢，便捷的交通優勢，優良的生態優勢。

2

人類自古以來逐水而遷移，傍水而居，因此造就了后來一座座生機勃勃的城市，汾河公園三期北延工程，南起柴村橋北500米處，北至中北大學下游竇大夫祠處，汾河北延段將進行9.3公里的生態濕地建設，屆時將與已建成的勝利橋到攝樂橋之間生態濕地連成一片，形成全長15公里的汾河濕地公園。

三給片區公園緊鄰汾河景區，汾河濕地公園同時兼顧了秀美景區和生態調節的功能，隨著攝樂橋建成通車，北城優勢教育資源太原市外國語新校區的開建一系列與三給片區息息相關的重大項目都在接連落地。

根據規劃被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環繞的三給片區，將充分利用依山傍水的山水特色建設生態游憩環廊，在生態游憩環廊外圍將有北部生態涵養區，西山生態涵養區以及濱河生態景觀廊道。

周邊分布的金橋公園，西渠公園，懾樂公園，汾西公園等將成為太原公園最多的片區。

圍繞太白鐵路線，建設綠色活力生態環廊，將鐵路遺址保護與工業文化弘揚有機結合。

根據太原北部地區獨有的地理環境特點，太原市還將北城打造為以生態休閑為主的能都區。所謂能都是指宜人，商務，生活，環境全功能的可持續發展的新興片區，具體內容包括：金橋街兩側重點打造為行政辦公區，和平北路以西重點打造成高品質生活區，和平北路以東重點打造成高檔購物區。

通過建設要在該區域形成以家居裝飾等國際知名企業為主，打造具有北部新區特色的集購物，休閑，文化，娛樂為一體的休閑購物中心。

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以優山美郡為代表的住宅小區周邊建設體育公園，醫療機構，重點中學等配套設施，打造集生態性，宜居性，科學性于一體的大型生活區。

辰興優山美郡項目南倚攝樂街，毗鄰和平北路（地鐵3號線），并與周邊陸續落地開建太原市外國語新校區，以及正在建的省人民醫院新院等配套遙相呼應，不難看出辰興優山美郡占據了三給片區核心位置。

辰興優山美郡項目小區整體設計上采用的是新晉派建筑大院風格，傳承了山西喬家大院院落文化與常家莊園商業街文化。小區總共由8個住宅院落與1個教育院落組成，每個住宅院落均由6或7棟樓圍合而成，并分別以兒童、健身、潑墨山水等不同的主題進行設計，主要在園林景觀方面體現。

辰興優山美郡小區配套方面十分齊備，據小編所見，小區會所與商業街已投入使用。小區會所涵蓋有室內外雙泳池、社區醫療室、泳池、健身房等；小區10萬平米的商業街已有餐館、幼兒園、超市等入駐，能滿足業主基本的日常所需；小區規劃的一所42班編制的小學預計今年年底落成，屆時方能更好的滿足業主的日常所需。

辰興優山美郡四期打造的是該項目的首批精裝產品，通過一系列智能化系統來為業主提供更優的生活體驗，進而提升生活品質。不得不說，辰興優山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高，給業主生活提供了很多極致的關懷。

說到關懷，目前疫情肆虐，優山美郡的物業團隊人員放棄假期和休息，他們和醫務人員一樣，以逆行者的姿態，挺近抗疫一線，經受著巨大的風險和考驗。社區每一個角落他們都仔細消毒處理，每一個業主的實際困難他們想辦法幫助解決……辰興優山美郡的業主無一不被他們大無畏且細致入微的行為打動！

辰興優山美郡作為三給片區唯一醇熟大宅，自身配套完善，緊鄰省外國語學校及省人民醫院，精裝房均價未破萬元！成為了許多人置業的首選。

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